Строительство дома из пеноблоков в Москве

Плюсы Подмосковья для загородного строительства

строительство в подмосковье

 

 

  • развитая транспортная сеть, охватывающая все населенные уголки и вновь выделяемые земельные участки под застройку, что позволяет эксплуатировать загородное жилье в регионе, как для сезонного проживания или проведения периода отпуска, так и в качестве постоянного места жительства;Индивидуальное домостроение в Подмосковье выгодно по многим параметрам, среди которых: 
  • климатические условия региона позволяют производить строительные работы с применением пенобетонных блоков в круглогодичном режиме, что не ограничивает застройщиков по времени и срокам постройки собственного жилья;
  • характер грунтов - на подавляющей территории Московской области состоит из суглинной почвы и глины, что предполагает применять при строительстве дома из пеноблоков в Подмосковье ленточного типа фундаменты со средней глубиной залегания не более 500 мм, а для одноэтажных зданий с площадью до 100 кв. м – свайные или столбчатые конструкции фундаментов, что производит значительную экономию средств при расчете сметы.

 

Минусы в выборе Подмосковья для загородного дома

Близость крупнейшего мирового мегаполиса накладывает свой отпечаток на экологическую ситуацию всего региона. Являясь центром концентрированных финансовых потоков, Москва диктует свои цены на земельные участки под индивидуальное загородное строительство и на строительные материалы. Также в Московской области высокая плотность населения, средний показатель которой, например, в Коломенском районе, составляет 170 человек на квадратный километр.

 

Читаем также - каркасные дома в Москве и Московской области

 

Специфика ценообразования на стройматериалы и коммуникации

Стоимость строительных материалов имеет характер нарастания с приближением к районам, непосредственно граничащим с МКАД. Например, если брать базовые материалы для строительства, то диапазон их цены будет колебаться в следующих пределах для:

  • песка карьерного – от 4 500 руб. до 6 500 руб.;
  • песка крупнозернистого – от 5 500 руб. до 8500 руб.;
  • щебня гравийного – от 11 500 руб. до 14 500 руб.

Обязательно при составлении сметы на строительство частного загородного дома, независимо от территориального расположения участка, учитывается стоимость автономных канализационных систем отвода, очистки и отстаивания отработанных жидких отходов, которые в централизованном порядке оборудуются только в жилищных комплексах с многоэтажными и многоквартирными жилыми домами.

Смотрите подробные цены и узнайте из чего они формируются

Этапы строительства дома из пеноблоков

Начальным этапом строительства дома из пеноблоков в Подмосковье является разработка проекта на постройку строения с учетом особенностей рельефа участка, данных по структуре грунта и глубине протекания водоносных пластов, а также пожеланий заказчика, выраженных им в техническом задании на разработку проекта.

В техническом задании заказчик должен конкретизировать выбор строительного материала для возведения несущих стен и межкомнатных перегородок, тип межэтажных перекрытий, требования к внутренней отделке стен и фасадному оформлению, виду кровельного и полового покрытия и другие вопросы, оказывающие существенное влияние на ход строительного процесса.

Популярные проекты домов

brus 02

Проект СП-177

от 4 600 тыс.руб

brus 05

Проект Д-237

от 4 600 тыс.руб

brus 03

Проект ФК-200

от 4 600 тыс.руб

brus 04

Проект СП-180

от 4 790 тыс.руб

block 04

Проект К 67-01

от 4 370 тыс.руб

Выбор материала для коробки дома

Для возведения несущих стен и перегородок применяется пеноблок с типоразмером 600 х 200 х 300 мм (формовочный блок) для стен и сстроительство в луховицах габаритами 600 х 100 х 300 мм (нарезной блок) для перегородок. В зависимости от характеристик теплопроводности и плотности ячеистого бетона, пеноблоки делятся на три группы, каждой из которых соответствуют свои марки этого строительного материала:

  • марки D1000, D1100 и D1200 составляют группу конструкционных пеноблоков;
  • марки D500, D600, D700, D800 и D900 – конструкционно-изоляционная группа;
  • марки D300, D350, D400 и D500 формируют группу изоляционных блоков.

На выбор пеноблоков в качестве основного строительного материала для возведения загородного дома критическое влияние оказывает его стоимость в сравнении с деревом или кирпичем. Например, стоимость 1 кв. м полезной площади дома, сдаваемого «под ключ» будет составлять:

  • при строительстве из дерева – 7400 руб.;
  • при возведении из кирпича – 8100 руб.;
  • при применении пеноблока – 6300 руб.

Выбор и заливка фундамента

Критериями влияния на выбор вида фундамента являются:

  • тип грунта и уровень подъема водоносных пластов на участке;
  • нагрузка на фундамент, которая зависит от этажности дома;
  • сезон проведении работ, от которого будет зависеть срок «схватывании» бетона в теле фундамента, для возможности установки коробки дома.

ленточный фундамент

Оптимальным вариантом для пеноблочного здания является ленточный вид фундамента со средней глубиной котлована до 0,5 м, учитывая тяжелый характер структуры грунта в Подмосковье.

Сроки заливки такого фундамента с учетом выемки грунта из траншей и установки опалубки занимает от 1-й до 2-х недель в зависимости от его длины и объемов заливаемого бетона. Время схватывания бетона также находится в пределах от 2-х до 4-х недель, следовательно от начала строительства фундамента то момента возведения коробки проходит в среднем 1-н месяц.

 

Виды фундаментов для дома

 

Сборка коробки

сборка коробки

Пеноблоки в несущие стены укладываются с применением цементно-песочного раствора с возможностью добавки в него клеящих присадок. Технология укладки блоков аналогична процессу работы с кирпичем, но происходит значительно быстрее, учитывая размеры пеноблоков.

Сроки возведения коробки дома с монтажом межкомнатных перегородок колеблется от сложности проекта, но не может превышать 3-х месяцев. Коробка для дома с общей жилой площадью в 100 кв. м. возводится в течении 2-3 недель.

Возведение крыши и укладка полов

Строительство кровли включает в себя следующие виды работ:

  • монтаж стропильной системы каркасного типа;
  • настил обрешетки из обрезной доски;
  • био – и пирообработка конструкции;
  • укладка фанеры;
  • организация гидро-, паро- и теплоизоляционных слоев.

В сооружении каркаса для настила кровельного покрытия и конструкции черновых полов применяются брус одинакового сечения, например, 40 х 50 или 50 х 100 мм и обрезная доска толщиной от 35 до 45 мм.

Кровля с которой мы работаем

  натуральная
черепица
композитнаяЦЕМЕНТНАЯ кровля мягкая
кровля
металло-
черепица

 

Стоимость строительства с учетом привлеченных материалов

В приведенной ниже таблице приведена средняя стоимость строительства дома из пеноблоков в Подмосковье общей жилой площадью 154 кв.м.

Этапы строительства

Стоимость, руб

Заливка фундамента, бетон М250

429 000

Кладка стен коробки дома и перегородок

390 500

Создание стропильной конструкции и укладка кровельного покрытия

207 000

Стоимость материалов

1 339 000

Общая стоимость строительных работ

1 035 000

   

Общая стоимость дома:

3 400 500

Отзывы тех кто остался доволен
 
  • circle 3

    Компания 2мдом отлично справилась с постройкой двухэтажного дома.

    Дом был построен под ключ, со всеми коммуникациями и внутренней отделкой.

    В доме живем уже 2 года, за это время никаких вопросов и нареканий не возникало. Смело рекомендую 2мдом как надежного застройщика

    Фишкин Олег Сергеевич, 48 лет
     
    Смотрите подробный отзыв и фото объекта
  • circle 4

    Как бывший строитель, смело могу рекомендовать 2мдом своим друзьям и знакомым.

    Хочется отметить качество строительных материалов, сдача работы в положенный срок и отличного менеджера, который умело решал все вопросы.

    В данный момент с компанией ведутся переговоры по строительству бизнес-проекта.

    Бодрилов Илья Николаевич, 38 лет
     
    Смотрите подробный отзыв и фото объекта
  • circle

    У 2мдом мы заказывали строительство дома на 150 кв.м.

    Главным критерием в выборе компании были сроки - с этим 2мдом справились на отлично.

    Кроме этого, вдумчивый менеджер помог нам не выходить за рамки бюджета и решал все возникающие вопросы.

    Рекомендую компанию как надежного застройщика.

    Сухова Елена Владимировна, 35 лет
     
    Смотрите подробный отзыв и фото объекта
 

 

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Выбор нашей Компании в качестве подрядчика на строительство загородного дома оправдывается теми фактами, что: 

  • базовая составляющая нашей деятельности заключена в качестве проведения строительных работ, а не коммерческая сторона вопроса;
  • наши сметы на строительство учитывают только необходимые, а не придуманные объемы работ;
  • Компания дает 5-летнюю гарантию на все виды работ, которые производят ее специалисты;
  • Для Компании нет дилеммы между прибылью и репутацией, мы всегда выбираем качество;
  • на строительных площадках заказчик встретит только славян-профессионалов и никогда не споткнется о строительный мусор, так как он отсутствует.

Параллельно с возведением домов, Компания производит работы по благоустройству и ландшафтному дизайну загородных участков, отделку фасадов и внутренних интерьеров, а также подключение и монтаж коммуникационных систем.

Есть вопросы?
Звоните!
+7(499) 403-19-27

Отправьте заявку

Настоящим подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных

А еще можно

 


Дома из пеноблоков Москва и Подмосковье