Строительство дома из бруса в Солнечногорске

Если посмотреть на карту Московской области с обозначением основных транспортных магистралей, то можно заметить, что Солнечногорский район географически расположился по обе стороны Ленинградского шоссе, которое выходит из Москвы с северо-западным курсом.

 

 

Специфика строительства в Солнечногорском районе

дома из бруса солнечногорск

Еще несколько десятков лет назад Солнечногорский район не рассматривался в серьезном отношении как место под расширенную загородную застройку. Скорее это было одно из любимейших мест отдыха столичных жителей из-за множества озер, расположенных в этом регионе. Самое большое озеро – Сенеж, находится практически в городской черте Солнечногорска.

Кроме него имеются еще озера с прекрасной рыбалкой и отличными местами для семейных пикников, а также реки Сходня, Сестра, Палишня, Клязьма и др. Не стоит забывать и знаменитое Истринское водохранилище, которое оказывает существенное влияние на местный климат.

Некоторую задержку в развитии загородного строительства оказывало плотное расположение населенных пунктов, близость аэропорта «Шереметьево» и насыщенный транспортный грузопоток в сторону Санкт-Петербурга. Свободной земли было мало, механизм изменения категорий земель не был отработан, а свободные участки в значительной мере были заболочены.

 

Совет!

При выборе земельного участка для установки загородного дома, в особенности места под его фундамент, не стоит стремится к близкому расположению водоемов и в обязательном порядке необходимо произвести геологическую грунтовую разведку, которая бы определила уровень подземных вод.

строительство в солнечногорском районе

В настоящий момент загородное строительство в виде жилищных комплексов (ЖК), мини-городков и коттеджных поселков концентрируется вокруг непосредственно Солнечногорска, как районного центра, частично вблизи Зеленограда, но основной центр застроек перенесен в окрестности сел Говарово, Брюхово, Радумля и других поселков, которые находятся не далее 15-20 км от федеральной трассы.

Застройка производится как централизовано в виде многоэтажных панельных зданий, что характерно для ЖК, так и в форме индивидуального строительства, среди которого выделяются дома из бруса, Солнечногорск в плане этого типа строений выделяется на фоне других московских регионов.

 

Читаем также - строительство дома из бруса - подбор материалов и цены на строительство

 

Плюсы Солнечногорского района

Основным фактором, который положительно сказывается на выбор Солнечногорского района в качестве места под загородный дом является экологическая чистота региона, которая выше средних показателей по всей Московской области.

Также необходимо отметить заселенность района, что отразилось на развитии инфраструктуры в части наличия торговых точек, лечебных учреждений и мест развлечения. Наличие личного транспорта и развитая дорожная сетка позволяют не ощущать оторванности и в тоже время чувствовать близость природы.

Минусы загородной застройки в Солнечногорском районе

Загородное строительство в районе только начало набирать обороты, поэтому еще полностью не решены вопросы обеспечения коттеджных поселков и мест под дачные застройки централизованного снабжения водой и энергоресурсами. В качестве дополнительных затрат в строительные сметы необходимо закладывать разработку и установку индивидуальных систем водо- и газоснабжения, а также монтаж систем канализации и автономных очистных станций.

Основные типы загородных домов в Солнечногорском районе

дома из бруса солнечногорск

Тип загородного жилья напрямую от места его возведения. Жилищные комплексы полностью застраиваются многоэтажными домами, собранными по блочно-кирпичной технологии. В коттеджных городках могут реализовывать как уже готовые к заселению строения, в своей основной массе построенные из красного или силикатного кирпича, так и участки под строительство по индивидуальным проектам.

Именно на таких участках предпочитают устанавливать дома из бруса. Солнечногорск в части применения дерева в качестве основного строительного материала занимает лидирующее положение в Московской области.

Этапы строительства дома из бруса

дома из бруса в солнечногорске

Весь процесс возведения дома из бруса целесообразно разбить на такие этапы, как:

  • выбор породы дерева и типа бруса;
  • разработка проекта на строительство;
  • выбор места под фундамент и его закладка;
  • возведение сруба и внутренних перегородок;
  • строительство стропильного каркаса и возведение крыши;
  • укладка полового покрытия;
  • отделочные работы по необходимости;
  • прокладка внутренних и подключение внешних коммуникаций.

Технология строительства деревянного сруба рассчитана на задействование трех типов бруса:

  • строительного (цельного) с влажностью естественного фона и стандартными размерами 150 на 150 мм, относящегося к самому распространенному и востребованному типу благодаря свой стоимости;
  • профилированного с системой соприкасания вида «паз-шип», более дорогого, нежели предыдущий тип но значительно удобнее в части сбора сруба;
  • клееного, технологически совершенного и обладающего высокими прочностными и эксплуатационными характеристиками.

 

Посмотрите наши работы - реализованные проекты домов из бруса

 

Вес сруба значительно меньший нежели коробка дома. возведенная из кирпича или пеноблоков, поэтому основной тип применяемого фундамента ленточный с заглублением в зависимости от этажности постройки. Из строительного сруба возводят одноэтажные дома с мансардой. Профилированный брус позволяет строить уже двухэтажные строения, а применив клееный тип бруса можно выстроить дом в три этажа.

строительство дома из бруса

Наша компания производит возведения сруба по традиционной технологии, самым важным этапом которой является укладка нижних венцов на гидроизоляционный слой фундамента. Все последующие ряды сруба крепятся нигелями.

Геометрия стропильного каркаса и материал кровли полностью зависят от выбранного заказчиком проекта.

 

Совет!

В качестве кровельного материала лучше всего выбрать битумную черепицу. Она обладает длительным эксплуатационным сроком, технологична в монтаже и обладает малым весом, что позволяет создавать облегченные конструкции стропил и уменьшить нагрузку на сруб.

Основная затратная часть строительства дома из бруса будет состоять из стоимости дерева, из которого изготавливаются:

  • стропильная система;
  • каркас лагов для пола и межэтажных перекрытий4
  • дверные и оконные коробки;
  • обрешетка;
  • черное половое покрытие.

Сроки возведения сруба с внутренними межкомнатными перегородками колеблятся в зависимости от применяемого материала и составляют для профилированного бруса не более 1,5 месяца, а для цельного строительного бруса не более 2,5 месяцев.

Примерная стоимость сруба со смонтированной стропильной системой и нашитыми полами представлена в таблице 1.

Таблица 1

Размеры сруба высотой 3 м

Стоимость базового комплекта, руб.

Монтаж 5-й стены, руб.

Доп. установка рубленных фронтонов, руб.

Ручная обработка рубанком, руб.

3х5

258 000

52 000

60 000

18 000

4х6

310 000

65 000

75 000

21 000

5х6

335 000

75 000

90 000

24 000

7х8

439 000

102 000

120 000

31 000

8х12

568 000

116 000

135 000

38 000

10х12

619 000

142 000

173 000

43 000

12х12

671 000

155 000

196 000

47 000

14х14

774 000

194 000

226 000

55 000

Кроме этого необходимо учитывать стоимость гидро- и теплоизоляции, составов для био- и пирозащиты деревянных деталей.

Наша Компания «2MDom» производит возведение домов из бруса до состояния «по ключ», что подразумевает внутреннюю разводку коммуникаций и подключение их к внешним подающим системам.

Преимущества сотрудничества с нашей Компанией заключаются в быстроте и оперативности выполнения работ, не идущих в разрез с качеством, и профессионализм наших специалистов, основанный на многолетнем опыте. Мы предлагаем полный цикл строительных работ, от выбора места возведения сруба и составления проекта, до проведения и подключения всех систем внешних и внутренних коммуникаций, обеспечивающих комфорт проживания.

 

Посмотрите цены на постройку домов под ключ

 

Справка по Солнечногорском р-ну МО

 

Территория района занимает площадь в 1085,07 км². Образован в 1929 году и имеет совместные границы с Клинским, Истринским, Красногорским и Дмитровским районами, а также со столичным округом Химки.

 

Есть вопросы?
Звоните!
+7(499) 403-19-27

Отправьте заявку

Настоящим подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных


Дома из бруса в Солнечногорске